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Propriété
Draguignan

  • Ref. 6091709
  • 2 600 000 €

PROPRIETE DE CHARME AVEC DEUX VILLAS

PROCHE TOUTES COMMODITES, SUR LES HAUTEURS DE DRAGUIGNAN, DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL
LUXUEUSE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE DEUX VILLAS CÔTE À CÔTE AVEC TERRAIN CLOS PRIVÉ.
À 40 minutes de Saint-Tropez, 1 heure de Monaco et de l’aéroport de NICE.
- La première villa, d’environ 436m2, située sur un terrain clos d'environ 4000m2 se compose au rez-de-chaussée d’un porche d’entrée, une entrée, une pièce pour ranger les chaussures, toilettes pour les invités, d'un double séjour d’environ 80m2 avec cheminée et accès direct sur une grande terrasse avec pergola, bureau, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, un cellier, une grande suite avec salle d’eau et dressing. Garage d’environ 100m2 pour 3 véhicules, chaufferie (chaudière Viessmann), buanderie, atelier.
A l'étage, encore 2 grandes chambres qui partagent une grande salle de douche avec double lavabo, toilettes et bidet.
Chauffage central par chaudière au fioul Viessmann avec radiateurs Acova.
- La deuxième de style « BASTIDE AIXOISE » d’environ 200m2 de surface habitable plus 100m2 de garage sur un magnifique parc arboré de 4000m2 clos (grillage Bekaert) complanté d'oliviers, de lavande, de romarins, de chênes
Arrosage automatique. Chauffage central par chaudière au fioul Viessmann. Chauffage au sol + clim réversible.
Eau de ville, eau par forage.
Portail automatique (Came). ADSL. Classe énergie B
Exposition SUD
Des magnifiques oliviers, un lavoir, un puits, des fontaines, un jardin de curé viennent compléter le charme de cette propriété.
Parfaite pour les amoureux du détail, du calme et la nature.

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Construit en 2004

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Service de sécurité

Pièces

  • 2 Maisons
  • 3 Garages 100 m², 100 m²
  • 1 Terrain 8400 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Centre ville 1 km
  • Cinéma
  • École primaire
  • Gare TGV 10 minutes
  • Hôpital/clinique 1 km
  • Plage 30 minutes
  • Supermarché 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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