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Propriété
Draguignan

  • Ref. 6091709
  • 5 chambres
  • 2 415 000 €

PROPRIETE DE CHARME AVEC MAISON D’AMIS ET VUE PANORAMIQUE

PROCHE TOUTES COMMODITES
QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL
À 40 minutes de Saint-Tropez, 1 heure de Monaco et de l’aéroport de Nice.

Élégante propriété, exposée PLEIN SUD, composée d’une Bastide et une maison d’amis sur une superficie total du terrain d’environ 7000m2.
- La BASTIDE d’environ 436m2 située sur un terrain clos d'environ 4000m2 se compose au rez-de-chaussée d’un porche d’entrée, une entrée, une pièce pour ranger les chaussures, toilettes pour les invités, d'un double séjour d’environ 80m2 avec cheminée et accès direct sur une grande terrasse avec pergola, bureau, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, un cellier, une grande suite avec salle d’eau et dressing. Garage d’environ 100m2 pour 3 véhicules, chaufferie (chaudière Viessmann), buanderie, atelier.
A l'étage, encore 2 grandes chambres qui partagent une grande salle de douche avec double lavabo, toilettes et bidet.
Chauffage central par chaudière au fioul Viessmann avec radiateurs Acova.
- La dépendance style CHALET, d’environ 100m2, avec splendide charpente en bois, plancher en châtaigné massif et poutres en chêne, une chambre, une salle d’eau et toilettes, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin bureau ainsi qu'une terrasse couverte avec vue extraordinaire sur la belle campagne provencale et le massif des Maures.
Situé sur un terrain clos d’environ 2500m2 avec garage d'env. 100m2 avec hauteur de 3,50m qui offre encore beaucoup de possibilités
Climatisation réversible et ventilation système Hawaïen.
Exposition SUD
Des magnifiques oliviers, un lavoir, un puits, des fontaines, un jardin de curé viennent compléter le charme de cette propriété.
Parfaite pour les amoureux du détail.

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface totale 536 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Construit en 2004

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Service de sécurité

Pièces

  • 1 Maison 436 m²
  • 1 Dépendance 100 m²
  • 2 Garages 100 m², 100 m²
  • 1 Terrain 6956 m²
  • 5 Chambres
  • 3 Terrasses
  • 1 Cuisine
  • 1 Cellier
  • 1 Buanderie

Proximités

  • École primaire
  • Plage 30 minutes
  • Centre ville 1 km
  • Hôpital/clinique 1 km
  • Supermarché 1 km
  • Cinéma
  • Aéroport 60 minutes
  • Gare TGV 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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