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Propriété
Les Arcs

  • Ref. 6061053
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 155 m²
  • 1 875 000 €

SÉDUISANTE PROPRIÉTÉ AVEC ETANG ET VUE PANORAMIQUE

Pour les amoureux de la pêche, propriété de charme avec étang poissonneux et chalet de pêche, sur un terrain clos de 8000m2 avec magnifiques oliviers, palmiers et arbres fruitiers dans un cadre bucolique, calme et complètement dépaysant.
L’étang et la villa sont alimentés par l’eau de forage. Branchement déjà prévu si on préfère alimenter la villa par l’eau de la ville.
La propriété offre :
- une villa de construction traditionnelle, totalement rénovée d’environ 155m2 de surface habitable composée au rez-de-chausse d’une entrée, un espace bureau, toilettes avec lave mains pour les invités, une grande pièce de vie avec salon et salle à manger ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée et deux grandes terrasses une face à la piscine et l’autre avec cuisine d’été et four à pizza, deux belles chambres qui partagent une belle salle de douche avec accès direct sur le jardin face à la piscine.
Au premier étage une magnifique suite parentale d’environ 40m2 avec vue panoramique époustouflante, salle d’eau, dressing et grande terrasse.
Plus un grand sous-sol d’environ 110m2 composé de deux chambres d’appoint, une magnifique cave à vin pour 700 bouteilles avec porte blindée, un local / débarras et un grand garage d’environ 40m2 avec beaucoup de placards.
- un espace conviviale avec un BAR abrité
- un car-port maçonné pour 4 véhicules
- un atelier facilement transformable en maison de gardien
- terrain de boule
- piscine traditionnelle en mosaïque au chlore (14,5m x 7,5m - forme L).
Belles prestations: climatisation réversible, pompe à chaleur, géothermie, travertin, marbre, spots intégrés, vidéo surveillance.
COS RÉSIDUEL. CHARME ASSURÉ

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 155 m²
  • Chauffage Pompe à chaleur
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Vue Campagne
  • Construit en 1995

Prestations

  • Maison de gardien
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 8000 m²

Rez-de-jardin

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Pièce de vie
  • 1 Cuisine
  • 1 Terrasse

1er

  • 1 Suite
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Dressing
  • 1 Terrasse

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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